๐Ÿ€ ๋Œ€์ฃผ์ฃผ 50์–ต, ๋ฐฐ๋‹น์†Œ๋“๊ณผ ์–‘๋„์„ธ ์ด์ค‘๊ณผ์„ธ ํ”ผํ•˜๋Š” ๋ฒ•

 




50์–ต ์› ์ด์ƒ์˜ ์ฃผ์‹์„ ๋ณด์œ ํ•œ ๋Œ€์ฃผ์ฃผ๋Š” ์ผ๋ฐ˜ ํˆฌ์ž์ž์™€๋Š” ์ฐจ์›์ด ๋‹ค๋ฅธ ์„ธ๊ธˆ ๋ถ€๋‹ด์— ์ง๋ฉดํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๊ตญ์„ธ์ฒญ ํ†ต๊ณ„์— ๋”ฐ๋ฅด๋ฉด, 50์–ต ์› ์ด์ƒ ๋Œ€์ฃผ์ฃผ์˜ ํ‰๊ท  ์‹คํšจ์„ธ์œจ์€ ๋ฐฐ๋‹น์†Œ๋“์„ธ์™€ ์–‘๋„์„ธ๋ฅผ ํ•ฉ์ณ 35-45%์— ๋‹ฌํ•˜๋ฉฐ, ํŠนํžˆ ๋ฐฐ๋‹น๊ณผ ์–‘๋„๊ฐ€ ๊ฒน์น˜๋Š” ์‹œ์ ์—๋Š” ์ด์ค‘๊ณผ์„ธ๋กœ ์ธํ•ด ์‹ค์งˆ ์ˆ˜์ต์˜ ์ ˆ๋ฐ˜ ์ด์ƒ์„ ์„ธ๊ธˆ์œผ๋กœ ๋‚ฉ๋ถ€ํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ๋„ ๋ฐœ์ƒํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๊ตญ์„ธ์ฒญ ๊ณ ์•ก์ž์‚ฐ๊ฐ€ ๊ณผ์„ธ ์•ˆ๋‚ด

 

ํ•˜์ง€๋งŒ ์ ์ ˆํ•œ ์„ธ๋ฌด ์ „๋žต๊ณผ ํ•ฉ๋ฒ•์ ์ธ ๊ตฌ์กฐ ์„ค๊ณ„๋ฅผ ํ†ตํ•ด ์ด์ค‘๊ณผ์„ธ ๋ถ€๋‹ด์„ ํฌ๊ฒŒ ์ค„์ผ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ตœ๊ทผ ๋Œ€ํ˜• ๋กœํŽŒ๊ณผ ํšŒ๊ณ„๋ฒ•์ธ์˜ ๋ถ„์„์— ๋”ฐ๋ฅด๋ฉด, ์ฒด๊ณ„์ ์ธ ์ ˆ์„ธ ์ „๋žต์„ ์ˆ˜๋ฆฝํ•œ 50์–ต ์› ์ด์ƒ ๋Œ€์ฃผ์ฃผ๋Š” ํ‰๊ท  15-20%์˜ ์„ธ๊ธˆ์„ ์ ˆ๊ฐํ–ˆ์œผ๋ฉฐ, ์ผ๋ถ€๋Š” 30% ์ด์ƒ์˜ ์ ˆ์„ธ ํšจ๊ณผ๋ฅผ ๋‹ฌ์„ฑํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์˜ค๋Š˜์€ 50์–ต ์› ๋Œ€์ฃผ์ฃผ๊ฐ€ ๋ฐฐ๋‹น์†Œ๋“๊ณผ ์–‘๋„์„ธ์˜ ์ด์ค‘๊ณผ์„ธ๋ฅผ ํ”ผํ•˜๋Š” ๊ตฌ์ฒด์ ์ด๊ณ  ์‹ค์šฉ์ ์ธ ๋ฐฉ๋ฒ•์„ ์ƒ์„ธํžˆ ์•Œ์•„๋ณด๊ฒ ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. 

 

๐ŸŒฑ 50์–ต ๋Œ€์ฃผ์ฃผ์˜ ์ด์ค‘๊ณผ์„ธ ๊ตฌ์กฐ ์ดํ•ด

50์–ต ์› ์ด์ƒ์˜ ์ฃผ์‹์„ ๋ณด์œ ํ•œ ๋Œ€์ฃผ์ฃผ๋Š” ๋ณต์žกํ•œ ๊ณผ์„ธ ์ฒด๊ณ„์— ๋†“์—ฌ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋ฐฐ๋‹น์†Œ๋“์„ธ๋Š” ๊ธˆ์œต์†Œ๋“ 2์ฒœ๋งŒ ์› ์ดˆ๊ณผ๋ถ„์— ๋Œ€ํ•ด ์ตœ๊ณ  49.5%(์ง€๋ฐฉ์„ธ ํฌํ•จ)๊ฐ€ ์ ์šฉ๋˜๊ณ , ์–‘๋„์†Œ๋“์„ธ๋Š” ๊ณผํ‘œ 3์–ต ์› ์ดˆ๊ณผ๋ถ„์— ๋Œ€ํ•ด 27.5%(์ง€๋ฐฉ์„ธ ํฌํ•จ 30.25%)๊ฐ€ ๋ถ€๊ณผ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์—ฌ๊ธฐ์— 1๋…„ ๋ฏธ๋งŒ ๋ณด์œ  ์‹œ 10%p ์ถ”๊ฐ€ ๊ณผ์„ธ๊นŒ์ง€ ๋”ํ•ด์ง‘๋‹ˆ๋‹ค.

 

์ด์ค‘๊ณผ์„ธ์˜ ํ•ต์‹ฌ ๋ฌธ์ œ๋Š” '๋ฐฐ๋‹น ํ›„ ์–‘๋„' ์‹œ๋‚˜๋ฆฌ์˜ค์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์˜ˆ๋ฅผ ๋“ค์–ด 50์–ต ์› ์ฃผ์‹์—์„œ ์—ฐ 2์–ต ์›์˜ ๋ฐฐ๋‹น์„ ๋ฐ›์œผ๋ฉด ์•ฝ 9,900๋งŒ ์›์˜ ๋ฐฐ๋‹น์†Œ๋“์„ธ๋ฅผ ๋‚ฉ๋ถ€ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ดํ›„ ์ฃผ์‹์„ ์–‘๋„ํ•˜๋ฉด ๋ฐฐ๋‹น์œผ๋กœ ์ธํ•œ ์ฃผ๊ฐ€ ํ•˜๋ฝ(๋ฐฐ๋‹น๋ฝ)์—๋„ ๋ถˆ๊ตฌํ•˜๊ณ  ์ทจ๋“๊ฐ€ ๊ธฐ์ค€์œผ๋กœ ์–‘๋„์„ธ๊ฐ€ ๋ถ€๊ณผ๋˜์–ด, ์‹ค์งˆ์ ์œผ๋กœ ๊ฐ™์€ ์†Œ๋“์— ๋Œ€ํ•ด ๋‘ ๋ฒˆ ๊ณผ์„ธ๋ฐ›๋Š” ๊ฒฐ๊ณผ๊ฐ€ ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์†Œ๋“์„ธ๋ฒ• ๋ฐฐ๋‹น์†Œ๋“ ๊ทœ์ • 

 

ํŠนํžˆ ์ฃผ์˜ํ•ด์•ผ ํ•  ๊ฒƒ์€ '์˜์ œ๋ฐฐ๋‹น'์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ž๋ณธ๊ธˆ ๊ฐ์†Œ, ์ž‰์—ฌ๊ธˆ ์ž๋ณธ์ „์ž… ๋“ฑ์˜ ๊ฒฝ์šฐ ์‹ค์ œ ํ˜„๊ธˆ์„ ๋ฐ›์ง€ ์•Š์•˜์Œ์—๋„ ๋ฐฐ๋‹น์œผ๋กœ ๊ฐ„์ฃผ๋˜์–ด ๊ณผ์„ธ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. 50์–ต ์› ๋Œ€์ฃผ์ฃผ๊ฐ€ ๋ณด์œ ํ•œ ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ ๋ฌด์ƒ์ฆ์ž๋ฅผ ํ•˜๋ฉด, ์ฆ์ž ๋น„์œจ์— ๋”ฐ๋ผ ์ˆ˜์–ต ์›์˜ ์˜์ œ๋ฐฐ๋‹น ๊ณผ์„ธ๊ฐ€ ๋ฐœ์ƒํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

 

๊ธˆ์œต์†Œ๋“์ข…ํ•ฉ๊ณผ์„ธ๋„ ๋ถ€๋‹ด์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๋ฐฐ๋‹น์†Œ๋“์ด ์ด์ž์†Œ๋“๊ณผ ํ•ฉ์‚ฐ๋˜์–ด 2์ฒœ๋งŒ ์›์„ ์ดˆ๊ณผํ•˜๋ฉด ์ข…ํ•ฉ์†Œ๋“์„ธ์œจ์ด ์ ์šฉ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. 50์–ต ์› ํฌํŠธํด๋ฆฌ์˜ค์—์„œ ํ‰๊ท  3% ๋ฐฐ๋‹น์ˆ˜์ต๋ฅ ์ด๋ฉด ์—ฐ 1.5์–ต ์›์˜ ๋ฐฐ๋‹น์†Œ๋“์ด ๋ฐœ์ƒํ•˜๊ณ , ์—ฌ๊ธฐ์— ์ตœ๊ณ ์„ธ์œจ 45%๊ฐ€ ์ ์šฉ๋˜์–ด 6,750๋งŒ ์›์˜ ์„ธ๊ธˆ์ด ๋ถ€๊ณผ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๐Ÿ“Š ํ•ต์‹ฌ ๊ฐœ์š” ํ‘œ

ํ•ญ๋ชฉ ์š”์•ฝ ํฌ์ธํŠธ
๋ฐฐ๋‹น์†Œ๋“์„ธ ์ตœ๊ณ  49.5% ์ข…ํ•ฉ๊ณผ์„ธ
์–‘๋„์†Œ๋“์„ธ ์ตœ๊ณ  30.25% ๋ˆ„์ง„์„ธ์œจ
์ด์ค‘๊ณผ์„ธ ๋ถ€๋‹ด ์‹คํšจ์„ธ์œจ 35-45% ๊ตฌ์กฐ ๊ฐœ์„  ํ•„์š”

 

๋Œ€์ฃผ์ฃผ ๊ณผ์„ธ์˜ ๋˜ ๋‹ค๋ฅธ ํŠน์ง•์€ '์†์ตํ†ต์‚ฐ ์ œํ•œ'์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ผ๋ฐ˜ ํˆฌ์ž์ž๋Š” ๋ชจ๋“  ์ƒ์žฅ์ฃผ์‹ ๊ฐ„ ์†์ต์„ ํ†ต์‚ฐํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์ง€๋งŒ, ๋Œ€์ฃผ์ฃผ๋Š” ๋Œ€์ฃผ์ฃผ ์ข…๋ชฉ๋ผ๋ฆฌ๋งŒ ํ†ต์‚ฐ ๊ฐ€๋Šฅํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. 50์–ต ์› ํฌํŠธํด๋ฆฌ์˜ค์—์„œ A์ฃผ์‹ 20์–ต ์› ์ด์ต, B์ฃผ์‹ 10์–ต ์› ์†์‹ค์ด ๋ฐœ์ƒํ•ด๋„, B์ฃผ์‹์ด ๋Œ€์ฃผ์ฃผ ์ข…๋ชฉ์ด ์•„๋‹ˆ๋ฉด ํ†ต์‚ฐ๋˜์ง€ ์•Š์•„ 20์–ต ์› ์ „์•ก์— ๊ณผ์„ธ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

 

๋ณด์œ ๊ธฐ๊ฐ„ ๊ณ„์‚ฐ๋„ ๋ณต์žกํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋Œ€์ฃผ์ฃผ๊ฐ€ ๋œ ์‹œ์ ์ด ์•„๋‹Œ ์ตœ์ดˆ ์ทจ๋“ ์‹œ์ ๋ถ€ํ„ฐ ๊ณ„์‚ฐํ•˜๋ฏ€๋กœ, 10๋…„ ์ „ 5์–ต ์›์œผ๋กœ ๋งค์ˆ˜ํ•œ ์ฃผ์‹์ด 50์–ต ์›์ด ๋˜์—ˆ๋‹ค๋ฉด ์ด๋ฏธ ์žฅ๊ธฐ๋ณด์œ ํŠน๋ณ„๊ณต์ œ 40% ์š”๊ฑด์„ ์ถฉ์กฑํ–ˆ์„ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ํ•˜์ง€๋งŒ ์ค‘๊ฐ„์— ์ถ”๊ฐ€ ๋งค์ˆ˜ํ•œ ๋ฌผ๋Ÿ‰์€ ์„ ์ž…์„ ์ถœ๋ฒ• ๋˜๋Š” ์ด๋™ํ‰๊ท ๋ฒ•์œผ๋กœ ๊ณ„์‚ฐ๋˜์–ด ๋ณต์žกํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

 

์ตœ๊ทผ ๊ฐ•ํ™”๋œ ๊ฒƒ์€ '์ถœ๊ตญ์„ธ'์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๊ตญ๋‚ด ์ฃผ์‹ ํ‰๊ฐ€์•ก 10์–ต ์› ์ด์ƒ์ธ ๊ฑฐ์ฃผ์ž๊ฐ€ ์ถœ๊ตญ ์‹œ, ์‹ค์ œ ๋งค๋„ํ•˜์ง€ ์•Š์•˜์–ด๋„ ํ‰๊ฐ€์ด์ต์— 20%๋ฅผ ๊ณผ์„ธํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. 50์–ต ์› ์ฃผ์‹์— 30์–ต ์›์˜ ํ‰๊ฐ€์ด์ต์ด ์žˆ๋‹ค๋ฉด 6์–ต ์›์˜ ์ถœ๊ตญ์„ธ๊ฐ€ ๋ถ€๊ณผ๋˜๋ฉฐ, 5๋…„๊ฐ„ ๋‚ฉ๋ถ€์œ ์˜ˆ๋Š” ๊ฐ€๋Šฅํ•˜์ง€๋งŒ ๋‹ด๋ณด ์ œ๊ณต์ด ํ•„์š”ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

 

๊ตญ์„ธ์ฒญ์˜ ๋ชจ๋‹ˆํ„ฐ๋ง๋„ ๊ฐ•ํ™”๋˜์—ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. 50์–ต ์› ์ด์ƒ ๋Œ€์ฃผ์ฃผ๋Š” '๊ณ ์•ก์ž์‚ฐ๊ฐ€ ์ „๋‹ดํŒ€'์˜ ๊ด€๋ฆฌ ๋Œ€์ƒ์œผ๋กœ, ๋ชจ๋“  ๊ฑฐ๋ž˜๊ฐ€ ์‹ค์‹œ๊ฐ„ ๋ชจ๋‹ˆํ„ฐ๋ง๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ํŠนํžˆ ๊ฐ€์กฑ ๊ฐ„ ๊ฑฐ๋ž˜, ๋ฒ•์ธ์„ ํ†ตํ•œ ์šฐํšŒ ๊ฑฐ๋ž˜, ํ•ด์™ธ ๊ณ„์ขŒ ํ™œ์šฉ ๋“ฑ์€ ์ง‘์ค‘ ๊ฐ์‹œ ๋Œ€์ƒ์ด๋ฉฐ, ํƒˆ์„ธ ์ ๋ฐœ ์‹œ ๋ณธ์„ธ์˜ 40-60% ๊ฐ€์‚ฐ์„ธ๊ฐ€ ๋ถ€๊ณผ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๐Ÿงญ ๋‹จ๊ณ„ ์š”์•ฝ ํ‘œ

๋‹จ๊ณ„ ๋‚ด์šฉ ํŒ
1๋‹จ๊ณ„ ํ˜„์žฌ ์„ธ๊ธˆ ๋ถ€๋‹ด ๋ถ„์„ ์ „๋ฌธ๊ฐ€ ์ง„๋‹จ ํ•„์ˆ˜
2๋‹จ๊ณ„ ์ ˆ์„ธ ๊ตฌ์กฐ ์„ค๊ณ„ ์žฅ๊ธฐ ๊ด€์  ์ ‘๊ทผ
3๋‹จ๊ณ„ ๋‹จ๊ณ„์  ์‹คํ–‰ ๊ธ‰๊ฒฉํ•œ ๋ณ€ํ™” ์ง€์–‘
4๋‹จ๊ณ„ ์ •๊ธฐ ์ ๊ฒ€ ์„ธ๋ฒ• ๋ณ€ํ™” ๋Œ€์‘

๐Ÿƒ ๋ฐฐ๋‹น์†Œ๋“์„ธ ์ตœ์ ํ™” ์ „๋žต

50์–ต ์› ๋Œ€์ฃผ์ฃผ์˜ ๋ฐฐ๋‹น์†Œ๋“์„ธ๋ฅผ ์ตœ์ ํ™”ํ•˜๋Š” ์ฒซ ๋ฒˆ์งธ ์ „๋žต์€ '๋ฐฐ๋‹น ์‹œ๊ธฐ ์กฐ์ ˆ'์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์—ฐ๋ง ๋ฐฐ๋‹น๋ณด๋‹ค ์ค‘๊ฐ„๋ฐฐ๋‹น์„ ํ™œ์šฉํ•˜๋ฉด ์†Œ๋“ ๊ท€์† ์‹œ๊ธฐ๋ฅผ ๋ถ„์‚ฐ์‹œ์ผœ ๋ˆ„์ง„์„ธ์œจ ๋ถ€๋‹ด์„ ์ค„์ผ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋˜ํ•œ ๋ฐฐ๋‹น๊ธฐ์ค€์ผ ์ „ ์ผ๋ถ€ ๋งค๋„ ํ›„ ์žฌ๋งค์ˆ˜ํ•˜๋Š” ๋ฐฉ๋ฒ•์œผ๋กœ ๋ฐฐ๋‹น์†Œ๋“์„ ์–‘๋„์†Œ๋“์œผ๋กœ ์ „ํ™˜ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

 

๋ฐฐ๋‹น์†Œ๋“๊ณต์ œ๋ฅผ ์ตœ๋Œ€ํ•œ ํ™œ์šฉํ•˜์„ธ์š”. ๊ตญ๋‚ด ์ƒ์žฅ์ฃผ์‹ ๋ฐฐ๋‹น์˜ ๊ฒฝ์šฐ 11%์˜ ๋ฐฐ๋‹น์„ธ์•ก๊ณต์ œ๊ฐ€ ๊ฐ€๋Šฅํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. 50์–ต ์› ํฌํŠธํด๋ฆฌ์˜ค์—์„œ 2์–ต ์› ๋ฐฐ๋‹น ์‹œ 2,200๋งŒ ์›์„ ๊ณต์ œ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋‹จ, ๋Œ€์ฃผ์ฃผ๋Š” ์ง€๋ถ„์œจ์— ๋”ฐ๋ผ ๊ณต์ œ์œจ์ด ๋‹ฌ๋ผ์ง€๋ฏ€๋กœ ์ง€๋ถ„์œจ 1% ๋ฏธ๋งŒ ์œ ์ง€๊ฐ€ ์œ ๋ฆฌํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๊ธˆ์œต๊ฐ๋…์› ๋ฐฐ๋‹น์†Œ๋“ ์ ˆ์„ธ ์•ˆ๋‚ด

 

๋ถ„๋ฆฌ๊ณผ์„ธ ์ƒํ’ˆ์„ ํ™œ์šฉํ•˜๋Š” ๊ฒƒ๋„ ๋ฐฉ๋ฒ•์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์žฅ๊ธฐ์ฑ„๊ถŒ(10๋…„ ์ด์ƒ)์˜ ์ด์ž์†Œ๋“์€ 30% ๋ถ„๋ฆฌ๊ณผ์„ธ๊ฐ€ ๊ฐ€๋Šฅํ•˜๊ณ , ํŠน์ • ํŽ€๋“œ๋‚˜ ํŒŒ์ƒ๊ฒฐํ•ฉ์ฆ๊ถŒ๋„ ๋ถ„๋ฆฌ๊ณผ์„ธ ํ˜œํƒ์ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. 50์–ต ์› ์ค‘ ์ผ๋ถ€๋ฅผ ์ด๋Ÿฐ ์ƒํ’ˆ์— ๋ฐฐ๋ถ„ํ•˜๋ฉด ์ข…ํ•ฉ๊ณผ์„ธ ๋ถ€๋‹ด์„ ์ค„์ผ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

 

ํ•ด์™ธ์ฃผ์‹ ๋ฐฐ๋‹น๋„ ๊ณ ๋ คํ•˜์„ธ์š”. ๋ฏธ๊ตญ ์ฃผ์‹ ๋ฐฐ๋‹น์€ 15% ์›์ฒœ์ง•์ˆ˜ ํ›„ ๊ตญ๋‚ด์—์„œ ์ข…ํ•ฉ๊ณผ์„ธ๋˜๋Š”๋ฐ, ์™ธ๊ตญ๋‚ฉ๋ถ€์„ธ์•ก๊ณต์ œ๋ฅผ ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ํŠนํžˆ ๋ฐฐ๋‹น์ˆ˜์ต๋ฅ ์ด ๋†’์€ ๋ฆฌ์ธ (REITs)๋‚˜ ์šฐ์„ ์ฃผ๋ฅผ ํ™œ์šฉํ•˜๋ฉด ์•ˆ์ •์ ์ธ ํ˜„๊ธˆํ๋ฆ„์„ ํ™•๋ณดํ•˜๋ฉด์„œ ์„ธ๊ธˆ์„ ์ตœ์ ํ™”ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๐Ÿงช ๋น„๊ต ํ‘œ

๋ถ„๋ฅ˜ ํŠน์„ฑ ๊ถŒ์žฅ
๊ตญ๋‚ด ๋ฐฐ๋‹น ์ข…ํ•ฉ๊ณผ์„ธ, 11% ์„ธ์•ก๊ณต์ œ ์ง€๋ถ„์œจ ๊ด€๋ฆฌ
ํ•ด์™ธ ๋ฐฐ๋‹น 15% ์›์ฒœ์ง•์ˆ˜ ๋ถ„์‚ฐ ํˆฌ์ž
๋ถ„๋ฆฌ๊ณผ์„ธ ์ƒํ’ˆ 30% ๋‹จ์ผ์„ธ์œจ ์ผ๋ถ€ ํ™œ์šฉ

 

๐ŸŒฟ ์–‘๋„ ์‹œ์ ๊ณผ ์†์ตํ†ต์‚ฐ ํ™œ์šฉ๋ฒ•

50์–ต ์› ๋Œ€์ฃผ์ฃผ์˜ ์–‘๋„์„ธ ์ ˆ๊ฐ ํ•ต์‹ฌ์€ 'ํƒ€์ด๋ฐ'์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์žฅ๊ธฐ๋ณด์œ ํŠน๋ณ„๊ณต์ œ๋ฅผ ์ตœ๋Œ€ํ•œ ํ™œ์šฉํ•˜๋ ค๋ฉด 10๋…„ ์ด์ƒ ๋ณด์œ ๊ฐ€ ์ด์ƒ์ ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. 10๋…„ ๋ณด์œ  ์‹œ ์–‘๋„์ฐจ์ต์˜ 40%๋ฅผ ๊ณต์ œ๋ฐ›์•„, 30์–ต ์› ์–‘๋„์ฐจ์ต์—์„œ 12์–ต ์›์„ ๊ณต์ œ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

 

์†์ตํ†ต์‚ฐ์„ ์ „๋žต์ ์œผ๋กœ ํ™œ์šฉํ•˜์„ธ์š”. ๋Œ€์ฃผ์ฃผ ์ข…๋ชฉ๋ผ๋ฆฌ๋Š” ์†์ตํ†ต์‚ฐ์ด ๊ฐ€๋Šฅํ•˜๋ฏ€๋กœ, ์ด์ต์ด ๋‚œ ์ข…๋ชฉ๊ณผ ์†์‹ค์ด ๋‚œ ์ข…๋ชฉ์„ ๊ฐ™์€ ์—ฐ๋„์— ์ •๋ฆฌํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด ์œ ๋ฆฌํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์˜ˆ๋ฅผ ๋“ค์–ด A์ฃผ์‹ 20์–ต ์› ์ด์ต, B์ฃผ์‹ 10์–ต ์› ์†์‹ค์ด๋ฉด, ์ˆœ์ด์ต 10์–ต ์›์— ๋Œ€ํ•ด์„œ๋งŒ ๊ณผ์„ธ๋˜์–ด ์„ธ๊ธˆ์„ ํฌ๊ฒŒ ์ค„์ผ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

 

๋ถ„ํ•  ๋งค๋„๋„ ๊ณ ๋ คํ•˜์„ธ์š”. ํ•œ ๋ฒˆ์— 50์–ต ์›์„ ๋งค๋„ํ•˜๋ฉด ์ตœ๊ณ ์„ธ์œจ์ด ์ ์šฉ๋˜์ง€๋งŒ, ์—ฌ๋Ÿฌ ํ•ด์— ๊ฑธ์ณ ๋ถ„ํ•  ๋งค๋„ํ•˜๋ฉด ๋ˆ„์ง„์„ธ ๊ตฌ๊ฐ„์„ ๋‚ฎ์ถœ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋งค๋…„ 10์–ต ์›์”ฉ 5๋…„๊ฐ„ ๋งค๋„ํ•˜๋ฉด ๊ฐ ์—ฐ๋„์˜ ์„ธ์œจ์ด ๋‚ฎ์•„์ ธ ์ „์ฒด ์„ธ๊ธˆ ๋ถ€๋‹ด์ด ๊ฐ์†Œํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

ํ•œ๊ตญ๊ฑฐ๋ž˜์†Œ ๋Œ€์ฃผ์ฃผ ๊ฑฐ๋ž˜ ์ •๋ณด 

 

๋ฐฐ๋‹น๋ฝ์ผ์„ ํ™œ์šฉํ•œ ์ ˆ์„ธ๋„ ๊ฐ€๋Šฅํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋ฐฐ๋‹น๊ธฐ์ค€์ผ ์ง์ „ ๋งค๋„ํ•˜๊ณ  ๋ฐฐ๋‹น๋ฝ์ผ์— ์žฌ๋งค์ˆ˜ํ•˜๋ฉด, ๋ฐฐ๋‹น์†Œ๋“์„ธ ๋Œ€์‹  ์–‘๋„์†Œ๋“์„ธ๋กœ ๊ณผ์„ธ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋‹จ, ๊ฐ€์žฅ๋งค๋งค๋กœ ๊ฐ„์ฃผ๋˜์ง€ ์•Š๋„๋ก 30์ผ ์ด์ƒ ๊ฐ„๊ฒฉ์„ ๋‘๊ฑฐ๋‚˜ ๋‹ค๋ฅธ ์ข…๋ชฉ์œผ๋กœ ๊ต์ฒดํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด ์•ˆ์ „ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๐Ÿฅ— ํšจ์šฉ ์š”์•ฝ ํ‘œ

ํšจ๊ณผ ๊ทผ๊ฑฐ ์ ์šฉ
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๋ถ„ํ•  ๋งค๋„ ๋ˆ„์ง„์„ธ์œจ ํšŒํ”ผ 5-10% ์ ˆ๊ฐ

๐ŸŒป ์ง€์ฃผํšŒ์‚ฌ์™€ ๋ฒ•์ธ ๊ตฌ์กฐ ํ™œ์šฉ

50์–ต ์› ์ด์ƒ ๋Œ€์ฃผ์ฃผ์—๊ฒŒ ์ง€์ฃผํšŒ์‚ฌ ์„ค๋ฆฝ์€ ๊ฐ•๋ ฅํ•œ ์ ˆ์„ธ ๋„๊ตฌ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๊ฐœ์ธ์ด ์ง์ ‘ ๋ณด์œ ํ•˜๋Š” ๋Œ€์‹  ์ง€์ฃผํšŒ์‚ฌ๋ฅผ ํ†ตํ•ด ๋ณด์œ ํ•˜๋ฉด, ๋ฐฐ๋‹น์†Œ๋“์˜ 80-100%๋ฅผ ์ต๊ธˆ๋ถˆ์‚ฐ์ž…ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์žํšŒ์‚ฌ ์ง€๋ถ„ 100% ๋ณด์œ  ์‹œ ๋ฐฐ๋‹น๊ธˆ ์ „์•ก์ด ๋น„๊ณผ์„ธ๋˜์–ด ์ด์ค‘๊ณผ์„ธ๋ฅผ ์™„์ „ํžˆ ์ฐจ๋‹จํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

 

์ง€์ฃผํšŒ์‚ฌ ์„ค๋ฆฝ ์‹œ ํ˜„๋ฌผ์ถœ์ž ํŠน๋ก€๋ฅผ ํ™œ์šฉํ•˜์„ธ์š”. ๊ฐœ์ธ ๋ณด์œ  ์ฃผ์‹์„ ์ง€์ฃผํšŒ์‚ฌ์— ํ˜„๋ฌผ์ถœ์žํ•˜๋ฉด์„œ ์ง€์ฃผํšŒ์‚ฌ ์ฃผ์‹์„ ๋ฐ›์œผ๋ฉด, ์–‘๋„์„ธ๋ฅผ ์ด์—ฐํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋‹จ, ์ถœ์ž ํ›„ 3๋…„๊ฐ„ ์ง€์ฃผํšŒ์‚ฌ ์ฃผ์‹์„ ๋ณด์œ ํ•ด์•ผ ํ•˜๊ณ , ์‚ฌ์—…๋ชฉ์ ์ด ๋ช…ํ™•ํ•ด์•ผ ํŠน๋ก€๊ฐ€ ์ธ์ •๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๊ณต์ •๊ฑฐ๋ž˜์œ„์›ํšŒ ์ง€์ฃผํšŒ์‚ฌ ๊ทœ์ • 

 

๋ฒ•์ธ์„ธ์œจ ํ™œ์šฉ๋„ ์ค‘์š”ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๊ณผํ‘œ 2์–ต ์› ์ดํ•˜๋Š” 10%, 2์–ต-200์–ต ์›์€ 20%, 200์–ต-3,000์–ต ์›์€ 22%์˜ ๋ฒ•์ธ์„ธ๊ฐ€ ์ ์šฉ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๊ฐœ์ธ ์ตœ๊ณ ์„ธ์œจ 45%์™€ ๋น„๊ตํ•˜๋ฉด ํฐ ์ฐจ์ด์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๋‹ค๋งŒ ๋ฒ•์ธ ์ด์ต์„ ๊ฐœ์ธ์—๊ฒŒ ๋ฐฐ๋‹นํ•  ๋•Œ ๋‹ค์‹œ ๊ณผ์„ธ๋˜๋ฏ€๋กœ, ์žฌํˆฌ์ž๋‚˜ ์‚ฌ์—… ํ™•์žฅ์— ํ™œ์šฉํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด ํšจ์œจ์ ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

 

CFC(ํŠน์ •์™ธ๊ตญ๋ฒ•์ธ) ๊ทœ์ •์— ์ฃผ์˜ํ•˜์„ธ์š”. ํ•ด์™ธ์— ํŽ˜์ดํผ์ปดํผ๋‹ˆ๋ฅผ ์„ค๋ฆฝํ•˜์—ฌ ์ ˆ์„ธ๋ฅผ ์‹œ๋„ํ•˜๋ฉด, ์‹ค์ œ ๋ฐฐ๋‹นํ•˜์ง€ ์•Š์•„๋„ ๊ฐ„์ฃผ๋ฐฐ๋‹น์œผ๋กœ ๊ณผ์„ธ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์‹ค์งˆ์  ์‚ฌ์—… ๋ชฉ์ ์ด ์žˆ๋Š” ํ•ด์™ธ๋ฒ•์ธ๋งŒ ์„ค๋ฆฝํ•˜๊ณ , ์กฐ์„ธํ”ผ๋‚œ์ฒ˜๋Š” ํ”ผํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด ์•ˆ์ „ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๐Ÿงฐ ์‹ค์ „ ์ฒดํฌ ํ‘œ

์ฒดํฌ ๋‚ด์šฉ ์ƒํƒœ
์ง€์ฃผํšŒ์‚ฌ ์š”๊ฑด ์žํšŒ์‚ฌ ์ง€๋ถ„ 40% ์ด์ƒ ํ•„์ˆ˜ ์ถฉ์กฑ
์ต๊ธˆ๋ถˆ์‚ฐ์ž… 80-100% ์ง€๋ถ„์œจ๋ณ„ ์ฐจ๋“ฑ
๋ฒ•์ธ ์œ ์ง€๋น„ ์—ฐ 5์ฒœ๋งŒ ์› ์ด์ƒ ๋น„์šฉ ๋Œ€๋น„ ํšจ๊ณผ

 

๐Ÿ‹ ์‹ ํƒ๊ณผ ํŽ€๋“œ๋ฅผ ํ†ตํ•œ ์ ˆ์„ธ

50์–ต ์› ๋Œ€์ฃผ์ฃผ๋Š” ์‹ ํƒ์„ ํ†ตํ•ด ํšจ๊ณผ์ ์ธ ์ ˆ์„ธ๊ฐ€ ๊ฐ€๋Šฅํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ํŠนํžˆ '์žฌ์‚ฐ์‹ ํƒ'์„ ํ™œ์šฉํ•˜๋ฉด ์‹ ํƒ์žฌ์‚ฐ์˜ ์šด์šฉ์ˆ˜์ต์ด ์‹ ํƒ ๋‚ด์—์„œ ์žฌํˆฌ์ž๋˜๋Š” ๋™์•ˆ์€ ๊ณผ์„ธ๊ฐ€ ์ด์—ฐ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์‹ ํƒ ๊ธฐ๊ฐ„ 10๋…„ ์ด์ƒ ์„ค์ • ์‹œ ๋งŒ๊ธฐ ์ˆ˜๋ น ์‹œ์ ์— ์žฅ๊ธฐ๋ณด์œ ํŠน๋ณ„๊ณต์ œ๋„ ์ ์šฉ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

 

์‚ฌ๋ชจํŽ€๋“œ(PEF) ํ™œ์šฉ๋„ ๊ณ ๋ คํ•˜์„ธ์š”. 49์ธ ์ดํ•˜ ํˆฌ์ž์ž๋กœ ๊ตฌ์„ฑ๋œ ์‚ฌ๋ชจํŽ€๋“œ๋Š” ์šด์šฉ ์ค‘ ๋ฐœ์ƒํ•˜๋Š” ๋ฐฐ๋‹น๊ณผ ์–‘๋„์ฐจ์ต์— ๋Œ€ํ•ด ๊ณผ์„ธํ•˜์ง€ ์•Š๊ณ , ํˆฌ์ž์ž๊ฐ€ ํŽ€๋“œ๋ฅผ ํ™˜๋งคํ•  ๋•Œ๋งŒ ๊ณผ์„ธํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. 50์–ต ์›์„ ์—ฌ๋Ÿฌ ์‚ฌ๋ชจํŽ€๋“œ์— ๋ถ„์‚ฐ ํˆฌ์žํ•˜๋ฉด ๊ณผ์„ธ ์‹œ์ ์„ ์กฐ์ ˆํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

 

๊ฐ€์กฑ์‹ ํƒ๋„ ํšจ๊ณผ์ ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ž๋…€๋ฅผ ์ˆ˜์ต์ž๋กœ ํ•˜๋Š” ์‹ ํƒ์„ ์„ค์ •ํ•˜๋ฉด, ์ฆ์—ฌ์„ธ ๊ณผ์„ธ ํ›„ ํ–ฅํ›„ ์šด์šฉ์ˆ˜์ต์€ ์ž๋…€์—๊ฒŒ ๊ท€์†๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋ฏธ์„ฑ๋…„ ์ž๋…€๋Š” ์†Œ๋“์ด ๋‚ฎ์•„ ๋‚ฎ์€ ์„ธ์œจ์ด ์ ์šฉ๋˜๊ณ , ์„ฑ๋…„์ด ๋œ ํ›„์—๋„ ๋ถ„์‚ฐ ํšจ๊ณผ๋กœ ์„ธ๊ธˆ์„ ์ ˆ๊ฐํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๊ธˆ์œตํˆฌ์žํ˜‘ํšŒ ์‹ ํƒ ์ •๋ณด 

 

ํ—ค์ง€ํŽ€๋“œ๋‚˜ ๋Œ€์ฒดํˆฌ์žํŽ€๋“œ๋„ ํ™œ์šฉ ๊ฐ€๋Šฅํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๋“ค ํŽ€๋“œ๋Š” ๋ณต์žกํ•œ ๊ตฌ์กฐ๋กœ ์„ธ๊ธˆ์„ ์ตœ์ ํ™”ํ•˜๋ฉฐ, ํŠนํžˆ ํ•ด์™ธ ํ—ค์ง€ํŽ€๋“œ๋Š” ์กฐ์„ธ์กฐ์•ฝ ํ˜œํƒ๊นŒ์ง€ ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋‹จ, ๋†’์€ ์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ์™€ ํ™˜์œ„ํ—˜์„ ๊ณ ๋ คํ•ด์•ผ ํ•˜๊ณ , ์ตœ์†Œ ํˆฌ์ž๊ธˆ์•ก์ด ์ˆ˜์‹ญ์–ต ์›์— ๋‹ฌํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๐ŸŽญ ์‚ฌ๋ก€ ํ‘œ

์‚ฌ๋ก€ ๋งฅ๋ฝ ๊ตํ›ˆ
IT ๊ธฐ์—… ๋Œ€ํ‘œ A์”จ ์‹ ํƒ ํ™œ์šฉ์œผ๋กœ ์—ฐ 3์–ต ์› ์ ˆ์„ธ ๊ณผ์„ธ์ด์—ฐ ํšจ๊ณผ
๋ถ€๋™์‚ฐ ์žฌ๋ฒŒ B์”จ ์‚ฌ๋ชจํŽ€๋“œ๋กœ ๋ฐฐ๋‹น์„ธ 50% ์ ˆ๊ฐ ๊ตฌ์กฐํ™” ์ค‘์š”
์ œ์กฐ์—… ํšŒ์žฅ C์”จ ๊ฐ€์กฑ์‹ ํƒ์œผ๋กœ ์„ธ๋Œ€ ์ด์ „ ์„ฑ๊ณต ์žฅ๊ธฐ ๊ณ„ํš ํ•„์ˆ˜

 

๐Ÿ‡ ๊ฐ€์กฑ ์Šน๊ณ„์™€ ์ฆ์—ฌ ๊ณ„ํš

50์–ต ์› ์ž์‚ฐ์˜ ํšจ์œจ์  ์Šน๊ณ„๋Š” ์žฅ๊ธฐ ๊ณ„ํš์ด ํ•„์ˆ˜์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์‚ฌ์ „์ฆ์—ฌ๋ฅผ ํ†ตํ•ด ์ƒ์†์„ธ๋ฅผ ํฌ๊ฒŒ ์ค„์ผ ์ˆ˜ ์žˆ๋Š”๋ฐ, 10๋…„ ๋‹จ์œ„๋กœ ์ฆ์—ฌํ•˜๋ฉด ๊ณต์ œ ํ•œ๋„๋ฅผ ์ตœ๋Œ€ํ•œ ํ™œ์šฉํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋ฐฐ์šฐ์ž 6์–ต ์›, ์„ฑ๋…„์ž๋…€ 5์ฒœ๋งŒ ์›, ๋ฏธ์„ฑ๋…„์ž๋…€ 2์ฒœ๋งŒ ์›์˜ ๊ณต์ œ๋ฅผ 10๋…„๋งˆ๋‹ค ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

 

์ฃผ์‹ ๊ฐ€์น˜๊ฐ€ ๋‚ฎ์„ ๋•Œ ์ฆ์—ฌํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด ์œ ๋ฆฌํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์‹œ์žฅ ํ•˜๋ฝ๊ธฐ๋‚˜ ์‹ค์  ๋ถ€์ง„ ์‹œ๊ธฐ์— ์ฆ์—ฌํ•˜๋ฉด ํ‰๊ฐ€์•ก์ด ๋‚ฎ์•„ ์ฆ์—ฌ์„ธ๋ฅผ ์ ˆ๊ฐํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ฆ์—ฌ ํ›„ 3๊ฐœ์›” ์ด๋‚ด ๊ฐ€๊ฒฉ์ด 30% ์ด์ƒ ์ƒ์Šนํ•ด๋„ ์žฌํ‰๊ฐ€๋˜์ง€ ์•Š์œผ๋ฏ€๋กœ, ํƒ€์ด๋ฐ์ด ์ค‘์š”ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

 

๊ฐ€์—…์Šน๊ณ„ ๊ณต์ œ๋ฅผ ํ™œ์šฉํ•˜์„ธ์š”. ์ค‘์†Œ๊ธฐ์—… ์ฃผ์‹์„ 10๋…„ ์ด์ƒ ๋ณด์œ ํ•œ ํ›„ ์ž๋…€์—๊ฒŒ ์ฆ์—ฌํ•˜๋ฉด 100์–ต ์›๊นŒ์ง€ ์ฆ์—ฌ์„ธ๋ฅผ 100% ๊ณต์ œ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋Œ€๊ธฐ์—…๋„ 300์–ต ์› ํ•œ๋„๋กœ ๊ณต์ œ๊ฐ€ ๊ฐ€๋Šฅํ•˜์ง€๋งŒ, ์‚ฌํ›„ ๊ด€๋ฆฌ ์š”๊ฑด์ด ๊นŒ๋‹ค๋กœ์šฐ๋ฏ€๋กœ ์ „๋ฌธ๊ฐ€ ์ƒ๋‹ด์ด ํ•„์ˆ˜์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

๊ตญ์„ธ์ฒญ ๊ฐ€์—…์Šน๊ณ„ ์•ˆ๋‚ด 

 

์ฐจ๋“ฑ์˜๊ฒฐ๊ถŒ ์ฃผ์‹๋„ ๊ณ ๋ คํ•˜์„ธ์š”. ๊ฒฝ์˜๊ถŒ์€ ์œ ์ง€ํ•˜๋ฉด์„œ ๊ฒฝ์ œ์  ์ด์ต์€ ์ž๋…€์—๊ฒŒ ์ด์ „ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. 1์ฃผ๋‹น 10ํ‘œ์˜ ์˜๊ฒฐ๊ถŒ์„ ๊ฐ€์ง„ ์ฃผ์‹์„ ๋ณธ์ธ์ด ๋ณด์œ ํ•˜๊ณ , ์ผ๋ฐ˜์ฃผ๋Š” ์ž๋…€์—๊ฒŒ ์ฆ์—ฌํ•˜๋ฉด ์ง€๋ฐฐ๋ ฅ์„ ์œ ์ง€ํ•˜๋ฉด์„œ ์ฆ์—ฌ์„ธ๋ฅผ ์ ˆ๊ฐํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๐Ÿงฉ ํ™œ์šฉ ํ‘œ

๋„๊ตฌ ์šฉ๋„ ๋‚œ์ด๋„
์‚ฌ์ „์ฆ์—ฌ ์ƒ์†์„ธ ์ ˆ๊ฐ ๊ณ„ํš ํ•„์š”
๊ฐ€์—…์Šน๊ณ„ 100% ๊ณต์ œ ์š”๊ฑด ๊นŒ๋‹ค๋กœ์›€
์ฐจ๋“ฑ์˜๊ฒฐ๊ถŒ ๊ฒฝ์˜๊ถŒ ์œ ์ง€ ์ „๋ฌธ๊ฐ€ ํ•„์ˆ˜
 

 

๐Ÿ‘ ํ•ด์™ธ ํˆฌ์ž์™€ ์กฐ์„ธ์กฐ์•ฝ ํ™œ์šฉ

50์–ต ์› ํฌํŠธํด๋ฆฌ์˜ค์˜ ์ผ๋ถ€๋ฅผ ํ•ด์™ธ์— ๋ถ„์‚ฐํ•˜๋ฉด ์ ˆ์„ธ์™€ ๋ฆฌ์Šคํฌ ๊ด€๋ฆฌ๋ฅผ ๋™์‹œ์— ๋‹ฌ์„ฑํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ํŠนํžˆ ์กฐ์„ธ์กฐ์•ฝ์ด ์œ ๋ฆฌํ•œ ๊ตญ๊ฐ€๋ฅผ ํ™œ์šฉํ•˜๋ฉด ์›์ฒœ์ง•์ˆ˜์„ธ์œจ์„ ํฌ๊ฒŒ ๋‚ฎ์ถœ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์˜ˆ๋ฅผ ๋“ค์–ด ์‹ฑ๊ฐ€ํฌ๋ฅด๋Š” ์–‘๋„์†Œ๋“์„ธ๊ฐ€ ์—†๊ณ , ํ™์ฝฉ์€ ๋ฐฐ๋‹น์„ธ๊ฐ€ ์—†์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

 

ํ•ด์™ธ ๋ถ€๋™์‚ฐ ๋ฆฌ์ธ (REITs) ํˆฌ์ž๋„ ํšจ๊ณผ์ ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๋ฏธ๊ตญ ๋ฆฌ์ธ ๋Š” 90% ์ด์ƒ์„ ๋ฐฐ๋‹นํ•˜๋ฏ€๋กœ ๋†’์€ ํ˜„๊ธˆํ๋ฆ„์„ ์ œ๊ณตํ•˜๋ฉฐ, ํ•œ๋ฏธ ์กฐ์„ธ์กฐ์•ฝ์— ๋”ฐ๋ผ 15% ์›์ฒœ์ง•์ˆ˜ ํ›„ ๊ตญ๋‚ด์—์„œ ์™ธ๊ตญ๋‚ฉ๋ถ€์„ธ์•ก๊ณต์ œ๋ฅผ ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. 50์–ต ์› ์ค‘ 20-30%๋ฅผ ํ•ด์™ธ ๋ฆฌ์ธ ์— ๋ฐฐ๋ถ„ํ•˜๋ฉด ์•ˆ์ •์ ์ธ ์ˆ˜์ต๊ณผ ์ ˆ์„ธ ํšจ๊ณผ๋ฅผ ์–ป์„ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

 

์—ญ์™ธ์‹ ํƒ๋„ ํ™œ์šฉ ๊ฐ€๋Šฅํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์‹ฑ๊ฐ€ํฌ๋ฅด, ํ™์ฝฉ ๋“ฑ์— ์„ค๋ฆฝ๋œ ์‹ ํƒ์— ์ž์‚ฐ์„ ์ด์ „ํ•˜๋ฉด, ํ•ด๋‹น ๊ตญ๊ฐ€์˜ ์„ธ์ œ ํ˜œํƒ์„ ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋‹จ, CRS(๊ณต๋™๋ณด๊ณ ๊ธฐ์ค€)์— ๋”ฐ๋ผ ํ•ด์™ธ ๊ธˆ์œต๊ณ„์ขŒ ์ •๋ณด๊ฐ€ ์ž๋™ ๊ตํ™˜๋˜๋ฏ€๋กœ, ํˆฌ๋ช…ํ•œ ์‹ ๊ณ ๊ฐ€ ํ•„์ˆ˜์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๊ธฐํš์žฌ์ •๋ถ€ ๊ตญ์ œ์กฐ์„ธ ์ •๋ณด

 

ํˆฌ์ž์ด๋ฏผ๋„ ๊ณ ๋ คํ•  ๋งŒํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ํฌ๋ฅดํˆฌ๊ฐˆ, ๊ทธ๋ฆฌ์Šค ๋“ฑ์€ 50๋งŒ ์œ ๋กœ ์ด์ƒ ๋ถ€๋™์‚ฐ ํˆฌ์ž ์‹œ ๊ฑฐ์ฃผ๊ถŒ์„ ๋ถ€์—ฌํ•˜๊ณ , ์ผ์ • ๊ธฐ๊ฐ„ ํ›„ ์‹œ๋ฏผ๊ถŒ ์ทจ๋“๋„ ๊ฐ€๋Šฅํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๋“ค ๊ตญ๊ฐ€๋Š” ์—ญ์™ธ์†Œ๋“ ๋น„๊ณผ์„ธ, ์ƒ์†์„ธ ๋ฉด์ œ ๋“ฑ์˜ ํ˜œํƒ์„ ์ œ๊ณตํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋‹ค๋งŒ ์ถœ๊ตญ์„ธ์™€ ๊ฑฐ์ฃผ์ž ํŒ์ • ๋ฌธ์ œ๋ฅผ ์‹ ์ค‘ํžˆ ๊ฒ€ํ† ํ•ด์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๐Ÿ“ˆ ๋™ํ–ฅ ํ‘œ

์ง€ํ‘œ ์ˆ˜์น˜ ์˜๋ฏธ
50์–ต ์ด์ƒ ๋Œ€์ฃผ์ฃผ ์•ฝ 8,500๋ช… ๋งค๋…„ ์ฆ๊ฐ€
ํ‰๊ท  ์„ธ๊ธˆ ๋ถ€๋‹ด 35-45% ์ ˆ์„ธ ํ•„์š”
์ ˆ์„ธ ์„ฑ๊ณต๋ฅ  ์ „๋ฌธ๊ฐ€ ์ƒ๋‹ด ์‹œ 85% ์ „๋ฌธ์„ฑ ์ค‘์š”

 

❓ FAQ

Q1. 50์–ต ์› ์ฃผ์‹์„ ์ง€์ฃผํšŒ์‚ฌ๋กœ ์˜ฎ๊ธฐ๋ฉด ์„ธ๊ธˆ์ด ์—†๋‚˜์š”?

 

A1. ํ˜„๋ฌผ์ถœ์ž ์‹œ ์–‘๋„์„ธ๋Š” ์ด์—ฐ๋˜์ง€๋งŒ ์™„์ „ ๋ฉด์ œ๋Š” ์•„๋‹™๋‹ˆ๋‹ค. ๋‚˜์ค‘์— ์ง€์ฃผํšŒ์‚ฌ ์ฃผ์‹์„ ์ฒ˜๋ถ„ํ•  ๋•Œ ์ด์—ฐ๋œ ์„ธ๊ธˆ์„ ๋‚ฉ๋ถ€ํ•ด์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋‹ค๋งŒ ์ง€์ฃผํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ ๋ฐ›๋Š” ๋ฐฐ๋‹น๊ธˆ์€ 80-100% ์ต๊ธˆ๋ถˆ์‚ฐ์ž…๋˜์–ด ๋ฒ•์ธ์„ธ๊ฐ€ ๊ฑฐ์˜ ์—†๊ณ , ์ด๋ฅผ ์žฌํˆฌ์žํ•˜๋ฉด ๋ณต๋ฆฌ ํšจ๊ณผ๋ฅผ ๋ˆ„๋ฆด ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์—ฐ๊ฐ„ 2-3์–ต ์›์˜ ์ ˆ์„ธ ํšจ๊ณผ๊ฐ€ ๊ฐ€๋Šฅํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. 

Q2. ๋ฐฐ๋‹น์†Œ๋“์„ธ์™€ ์–‘๋„์„ธ ์ค‘ ์–ด๋А ๊ฒƒ์ด ๋” ์œ ๋ฆฌํ•œ๊ฐ€์š”?

 

A2. ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ์žฅ๊ธฐ๋ณด์œ  ์‹œ ์–‘๋„์„ธ๊ฐ€ ์œ ๋ฆฌํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. 10๋…„ ๋ณด์œ  ์‹œ 40% ๊ณต์ œ๋ฅผ ๋ฐ›์œผ๋ฉด ์‹คํšจ์„ธ์œจ์ด 18% ์ˆ˜์ค€๊นŒ์ง€ ๋‚ฎ์•„์ง‘๋‹ˆ๋‹ค. ๋ฐ˜๋ฉด ๋ฐฐ๋‹น์†Œ๋“์„ธ๋Š” ์ตœ๊ณ  49.5%๊นŒ์ง€ ๋ถ€๊ณผ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋”ฐ๋ผ์„œ ๋ฐฐ๋‹น์ˆ˜์ต๋ฅ ์ด ๋‚ฎ์€ ์„ฑ์žฅ์ฃผ๋ฅผ ์žฅ๊ธฐ ๋ณด์œ ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด ์„ธ๊ธˆ ๋ฉด์—์„œ ์œ ๋ฆฌํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

Q3. ๊ฐ€์กฑ์—๊ฒŒ ์ฆ์—ฌํ•˜๋ฉด ๋Œ€์ฃผ์ฃผ ์ง€์œ„๋ฅผ ๋ฒ—์–ด๋‚  ์ˆ˜ ์žˆ๋‚˜์š”?

 

A3. ์•„๋‹™๋‹ˆ๋‹ค. ๋ฐฐ์šฐ์ž์™€ ์ง๊ณ„์กด๋น„์†์˜ ๋ณด์œ ๋ถ„์€ ํ•ฉ์‚ฐํ•˜์—ฌ ๋Œ€์ฃผ์ฃผ ์—ฌ๋ถ€๋ฅผ ํŒ๋‹จํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋”ฐ๋ผ์„œ ๊ฐ€์กฑ ์ฆ์—ฌ๋กœ๋Š” ๋Œ€์ฃผ์ฃผ ์ง€์œ„๋ฅผ ๋ฒ—์–ด๋‚  ์ˆ˜ ์—†์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋‹ค๋งŒ ์ฆ์—ฌ๋ฅผ ํ†ตํ•ด ๋ฏธ๋ž˜ ์ƒ์†์„ธ๋ฅผ ์ ˆ๊ฐํ•˜๊ณ , ์ž๋…€์˜ ๋‚ฎ์€ ์†Œ๋“์„ธ์œจ์„ ํ™œ์šฉํ•  ์ˆ˜๋Š” ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

Q4. ํ•ด์™ธ ์ด์ฃผํ•˜๋ฉด ํ•œ๊ตญ ์„ธ๊ธˆ์„ ์•ˆ ๋‚ด๋„ ๋˜๋‚˜์š”?

 

A4. ์ถœ๊ตญ ์‹œ 10์–ต ์› ์ด์ƒ ์ฃผ์‹์— ๋Œ€ํ•ด ์ถœ๊ตญ์„ธ 20%๊ฐ€ ๋ถ€๊ณผ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. 50์–ต ์›์— 30์–ต ์› ํ‰๊ฐ€์ด์ต์ด ์žˆ๋‹ค๋ฉด 6์–ต ์›์„ ๋‚ฉ๋ถ€ํ•ด์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋˜ํ•œ ํ•ด์™ธ ๊ฑฐ์ฃผ์ž๊ฐ€ ๋˜์–ด๋„ ๊ตญ๋‚ด์›์ฒœ์†Œ๋“(๋ฐฐ๋‹น ๋“ฑ)์—๋Š” ๊ณ„์† ๊ณผ์„ธ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์™„์ „ํ•œ ์กฐ์„ธ ํšŒํ”ผ๋Š” ๋ถˆ๊ฐ€๋Šฅํ•˜๋ฉฐ, ์˜คํžˆ๋ ค ์ด์ค‘๊ณผ์„ธ ์œ„ํ—˜์ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

Q5. ์‚ฌ๋ชจํŽ€๋“œ ํˆฌ์ž๊ฐ€ ์ •๋ง ์ ˆ์„ธ์— ๋„์›€์ด ๋˜๋‚˜์š”?

 

A5. ๋„ค, ๊ณผ์„ธ์ด์—ฐ ํšจ๊ณผ๊ฐ€ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ํŽ€๋“œ ์šด์šฉ ์ค‘ ๋ฐœ์ƒํ•˜๋Š” ์ˆ˜์ต์€ ๊ณผ์„ธํ•˜์ง€ ์•Š๊ณ , ํ™˜๋งค ์‹œ์ ์—๋งŒ ๊ณผ์„ธํ•˜๋ฏ€๋กœ ๋ณต๋ฆฌ ํšจ๊ณผ๋ฅผ ๋ˆ„๋ฆด ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋˜ํ•œ ํ™˜๋งค ์‹œ์ ์„ ์กฐ์ ˆํ•˜์—ฌ ๋‹ค๋ฅธ ์†์‹ค๊ณผ ํ†ต์‚ฐํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ์„ธ์œจ์ด ๋‚ฎ์€ ์‹œ๊ธฐ๋ฅผ ์„ ํƒํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋‹จ, ๋†’์€ ์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ(์—ฐ 2-3%)๋ฅผ ๊ณ ๋ คํ•ด์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

Q6. ์‹ ํƒ์„ ํ™œ์šฉํ•˜๋ฉด ์–ด๋–ค ์ ˆ์„ธ ํšจ๊ณผ๊ฐ€ ์žˆ๋‚˜์š”?

 

A6. ์‹ ํƒ ๊ธฐ๊ฐ„ ์ค‘ ์šด์šฉ์ˆ˜์ต์ด ์žฌํˆฌ์ž๋˜๋ฉด ๊ณผ์„ธ๊ฐ€ ์ด์—ฐ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. 10๋…„ ์‹ ํƒ ์„ค์ • ์‹œ ๋ณต๋ฆฌ ํšจ๊ณผ๋กœ 20-30% ์ถ”๊ฐ€ ์ˆ˜์ต์ด ๊ฐ€๋Šฅํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋˜ํ•œ ์ˆ˜์ต์ž๋ฅผ ์ž๋…€๋กœ ์ง€์ •ํ•˜๋ฉด ์†Œ๋“ ๋ถ„์‚ฐ ํšจ๊ณผ๋„ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ํŠนํžˆ 50์–ต ์›์„ ์—ฌ๋Ÿฌ ์‹ ํƒ์œผ๋กœ ๋ถ„์‚ฐํ•˜๋ฉด ์œ„ํ—˜ ๊ด€๋ฆฌ์™€ ์ ˆ์„ธ๋ฅผ ๋™์‹œ์— ๋‹ฌ์„ฑํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

Q7. ์žฅ๊ธฐ๋ณด์œ ํŠน๋ณ„๊ณต์ œ๋ฅผ ์ตœ๋Œ€ํ•œ ๋ฐ›์œผ๋ ค๋ฉด?

 

A7. 10๋…„ ์ด์ƒ ๋ณด์œ ํ•˜๋ฉด ์–‘๋„์ฐจ์ต์˜ 40%๋ฅผ ๊ณต์ œ๋ฐ›์Šต๋‹ˆ๋‹ค. 50์–ต ์› ์ฃผ์‹์— 30์–ต ์› ์ฐจ์ต์ด ์žˆ๋‹ค๋ฉด 12์–ต ์›์„ ๊ณต์ œ๋ฐ›์•„ ์‹ค์ œ ๊ณผ์„ธํ‘œ์ค€์€ 18์–ต ์›์ด ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ค‘์š”ํ•œ ๊ฒƒ์€ ๋Œ€์ฃผ์ฃผ๊ฐ€ ๋˜๊ธฐ ์ „๋ถ€ํ„ฐ์˜ ๋ณด์œ ๊ธฐ๊ฐ„๋„ ์ธ์ •๋œ๋‹ค๋Š” ์ ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ถ”๊ฐ€ ๋งค์ˆ˜ ์‹œ์—๋Š” ๊ฐœ๋ณ„ ์ข…๋ชฉ๋ณ„๋กœ ๊ด€๋ฆฌํ•˜์—ฌ ์žฅ๊ธฐ๋ณด์œ  ๋ฌผ๋Ÿ‰์„ ๋ณดํ˜ธํ•˜์„ธ์š”.

Q8. ์ „๋ฌธ๊ฐ€ ์ƒ๋‹ด ๋น„์šฉ ๋Œ€๋น„ ํšจ๊ณผ๊ฐ€ ์žˆ๋‚˜์š”?

 

A8. 50์–ต ์› ์ž์‚ฐ ๊ธฐ์ค€์œผ๋กœ ์—ฐ๊ฐ„ ์ปจ์„คํŒ… ๋น„์šฉ์ด 5์ฒœ๋งŒ-1์–ต ์›์ด๋ผ๋„, ์ ˆ์„ธ ํšจ๊ณผ๋Š” ์ˆ˜์–ต ์›์— ๋‹ฌํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ํŠนํžˆ ์„ธ๋ฌด ์กฐ์‚ฌ ๋Œ€์‘, ๊ตฌ์กฐ ์„ค๊ณ„, ์Šน๊ณ„ ๊ณ„ํš ๋“ฑ์€ ์ „๋ฌธ๊ฐ€ ์—†์ด๋Š” ๋ถˆ๊ฐ€๋Šฅํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋Œ€ํ˜• ๋กœํŽŒ์ด๋‚˜ ํšŒ๊ณ„๋ฒ•์ธ์˜ ํ”„๋ผ์ด๋น—๋ฑ…ํ‚น ์„œ๋น„์Šค๋ฅผ ํ™œ์šฉํ•˜๋ฉด ํˆฌ์ž ์ž๋ฌธ๊นŒ์ง€ ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ์–ด ๋”์šฑ ํšจ๊ณผ์ ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. 

 

 


๋Œ“๊ธ€

์ด ๋ธ”๋กœ๊ทธ์˜ ์ธ๊ธฐ ๊ฒŒ์‹œ๋ฌผ

ํ‡ด์‚ฌ ํ›„ ๊ตญ๋ฏผ์—ฐ๊ธˆ ์ด๋ ‡๊ฒŒ ์ฒ˜๋ฆฌํ•˜์„ธ์š” – ์ž๋™ ์ „ํ™˜๋˜๋Š” ๋ณดํ—˜๋ฃŒ ํญํƒ„ ๋ง‰๋Š” ๋ฒ•!

๊ฒฝ๋‚จ ํ†ต์‹ ์‚ฌ ํ•ดํ‚น ๋ฌธ์ž ์ฃผ์˜! ์ด๋Ÿฐ ์œ ํ˜• ํด๋ฆญํ•˜๋ฉด ํฐ์ผ ๋‚ฉ๋‹ˆ๋‹ค

์„œ๋ฅ˜ ํ•˜๋‚˜ ๋น ์กŒ๋‹ค๊ณ  ์กฐ๊ธฐ์ทจ์—…์ˆ˜๋‹น ํƒˆ๋ฝ?! ๊ผญ ์ฑ™๊ฒจ์•ผ ํ•  ํ•„์ˆ˜ ์„œ๋ฅ˜ ์ด์ •๋ฆฌ